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O setor de galpões logísticos no Brasil tem vivido um crescimento expressivo, impulsionado principalmente pela expansão do e-commerce. Empresas buscam reduzir o tempo de entrega aos consumidores, aumentando a demanda por espaços estratégicos de armazenamento próximos aos centros urbanos.

Em 2023, o mercado nacional registrou um aumento significativo na construção e ocupação desses imóveis, com 1,6 milhão de m² adicionados ao estoque, um crescimento de 8,3% em relação a 2022. Ao mesmo tempo, a taxa de vacância caiu de 10,85% para 10,26%, demonstrando a forte absorção do mercado.

Outro ponto importante é a crescente procura por galpões fora do eixo Rio-São Paulo. Regiões como Santa Catarina e Paraná se destacam devido à proximidade de portos e grandes rodovias, facilitando a distribuição dos produtos aos consumidores finais. Além disso, empresas do setor têm registrado resultados financeiros positivos, como a Log CP, que reportou um aumento de 80% no lucro em 2024.

Oportunidade Imperdível: Lote Estratégico na Cidade Industrial de Curitiba

Diante desse cenário favorável para investimentos logísticos, apresentamos um lote exclusivo localizado na Rua Vicente Michelotto, na Cidade Industrial de Curitiba (CIC), uma das regiões mais valorizadas para empreendimentos comerciais, industriais e de serviços.

Destaques do Imóvel:

• Área Total: 18.620,69 m², com testada de 215,25 metros, oferecendo ampla flexibilidade para diversos projetos.

• Localização Estratégica: Acesso facilitado à BR-277 e demais rodovias, garantindo eficiência logística.

• Infraestrutura Completa: Região abastecida por energia elétrica, esgoto, iluminação pública e pavimentação.

• Valorização e Expansão: Região em crescimento contínuo, ideal para investidores e empresas que buscam alto retorno.

• Possibilidade de Outorga Onerosa: Amplie o potencial construtivo conforme suas necessidades.

Zoneamento Flexível e Potencial Construtivo

• ZS1.1 – Zona de Serviços 1: Permite a implantação de indústrias, comércio, serviços e empreendimentos habitacionais, incluindo centros de distribuição, postos de abastecimento, lojas e escritórios.

• UC.1 – Unidade de Conservação: Segue normas ambientais, garantindo um investimento sustentável.

Ideal para Diversos Negócios:

• Indústrias

• Centros de distribuição e logística

• Comércio e serviços gerais

• Postos de abastecimento

Esta é uma das melhores oportunidades do mercado! Terrenos com essas características são raros e altamente valorizados.

Não perca essa chance! Entre em contato com a Cazaroto Imóveis e garanta um investimento estratégico para o futuro do seu negócio.

Contato:

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• Telefone: (41) 99169-9464

• Site: Cazaroto Imóveis

• Endereço: Curitiba - PR

Fonte: Cazaroto Imóveis