Inferior
SuperiorDuplex 3 dormitórios
123,89 m² privativos
3 dormitórios1 suíte3 banheiros2 vagas
Valor de tabelaR$ 2.427.212R$ 19.592/m²
Unidades limitadas
Pronto para morar · Batel
Vaz Batel
Av. Vicente Machado, 1056 · Batel · Curitiba/PR — Laguna
Duplex de 2 e 3 dormitórios, 110 a 124 m²a partir de R$ 2.427.212Tabela de 20/10/2026 · valores e disponibilidade sujeitos a confirmação
- 110–124 m²Área privativa
- 2 e 3Dormitórios
- 2Vagas
- 8Pavimentos
- 63Unidades
- 2024Entregue
Nota do corretor
“O Vaz é para quem quer morar no coração do Batel em um prédio novo, compacto e bem resolvido — e não quer pagar o preço por metro quadrado dos lançamentos maiores do bairro.”
O que mais pesa a favor do Vaz Batel é a combinação de endereço, prédio pequeno e preço. São só 63 unidades em 8 pavimentos, o que significa condomínio mais reservado e menos circulação nas áreas comuns. As unidades que restam são duplex — um formato raro no Batel, que separa a área social da área íntima como numa casa.
- Pronto: mudança imediata, sem risco de obra
- Duplex com área social e íntima separadas
- Coworking, sala de reuniões e lounge no prédio
- Spa, academia, terraço e solarium
- Pet place e bicicletário
- R$/m² abaixo da mediana dos prontos do bairro
Ponto de atenção: a Av. Vicente Machado tem fluxo intenso nos horários de pico. Para quem é sensível a ruído, vale visitar a unidade e checar a orientação dos dormitórios antes de decidir.
Leandro CazarotoCorretor CRECI-PR 18.982 · Avaliador imobiliário CNAI 21.963
Unidades disponíveis
InferiorSuperiorInferiorSuperior
Últimas unidades duplex
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Preços e disponibilidade sujeitos a alteração. Valores conforme a tabela da construtora de 20/10/2026, revisada periodicamente. Antes de decidir, confirme o preço e as unidades disponíveis com o corretor. Pedir a tabela atualizada no WhatsApp →
InferiorSuperior
Inferior
SuperiorDuplex 2 suítes
109,77 m² privativos
2 dormitórios2 suítes3 banheiros2 vagas
Valor de tabelaR$ 2.845.144R$ 25.919/m²
Última unidadeGaleria
O empreendimento
Áreas comuns
Lazer e serviços
Coworking
Sala de reuniões
Lounge
Espaço gourmet
Academia
Spa
Terraço
Solarium
Sala de jogos
Pet place
Lavanderia
Bicicletário
Porte cochère
Portaria
Elevador social e de serviço
Segurança
Análise do avaliador
O preço faz sentido?
Comparei o valor por metro quadrado do Vaz Batel com os outros apartamentos novos e prontos à venda no Batel, pela tabela atual de cada construtora.
R$ 19.592Vaz Batel · 124 m²
R$ 22.842Mediana do Batel
A unidade de 123,89 m² está cerca de 14% abaixo da mediana dos prontos comparáveis. Já o duplex de 2 suítes (R$ 25.919/m²) fica acima da mediana: paga-se mais pela segunda suíte em metragem menor.
CNAILeitura de mercado por Leandro Cazaroto, avaliador CNAI 21.963. Comparação de preços de oferta — não substitui um laudo de avaliação (NBR 14653).
Localização
Av. Vicente Machado, 1056
No Batel, na ligação entre o bairro e o Centro de Curitiba: a poucos minutos dos restaurantes, cafés e serviços do Batel e com acesso direto às principais vias da região.
CEP 80420-011 · Batel · Curitiba/PR
Abrir no Google MapsPerguntas frequentes
Vaz Batel: dúvidas comuns
Qual o preço do Vaz Batel?
As unidades disponíveis partem de R$ 2.427.212, conforme a tabela da construtora de 20/10/2026. Valores sujeitos a confirmação com o corretor.
O Vaz Batel está pronto para morar?
Sim. O empreendimento foi entregue em 2024 e as unidades estão prontas para mudança.
Quem é a construtora do Vaz Batel?
O Vaz Batel é da Laguna.
Qual o tamanho dos apartamentos?
As unidades em estoque são duplex de 109,77 m² (2 suítes) e 123,89 m² (3 dormitórios, 1 suíte), todas com 2 vagas de garagem.
É possível financiar?
Imóveis prontos podem ser financiados por bancos, sujeitos à análise de crédito. Fale com o corretor para simular as condições e verificar o que a construtora aceita na negociação.
Agende sua visita
Conheça o Vaz Batel pessoalmente
Eu acompanho a visita, mostro as unidades disponíveis e faço a análise de preço com você — com o olhar de quem avalia imóveis profissionalmente.
Agendar visita pelo WhatsAppValores, disponibilidade e condições conforme tabela da construtora de 20/10/2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio; devem ser confirmados com o corretor antes de qualquer proposta. Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Cazaroto Imóveis · CRECI-PR 18.982.