Planta3 dormitórios
85,35 m² privativos
3 dormitórios1 suíte2 banheiros2 vagas
Valor de tabelaR$ 1.215.635R$ 14.243/m²
Disponível
Pronto para morar · Água Verde
Orfeu
R. Murilo do Amaral Ferreira, 604 · Água Verde · Curitiba/PR — Grupo Hestia
2 e 3 dormitórios, de 85 a 191 m², com opção duplexa partir de R$ 1.215.635Tabela de 22/10/2026 · valores e disponibilidade sujeitos a confirmação
- 85–191 m²Área privativa
- 2 e 3Dormitórios
- 2Vagas
- 6Pavimentos
- 27Unidades
- 2025Entregue
Nota do corretor
“O Orfeu é para quem quer o Água Verde num prédio baixo, de poucas unidades, com planta para cada fase da vida.”
São 27 apartamentos em duas torres de 6 pavimentos, três por andar. A oferta de plantas é o diferencial: de 85 m² com três dormitórios até duplex e unidades amplas acima de 140 m². Entre as áreas comuns, um estúdio de gravação e uma horta coletiva, pouco comuns em prédios desse porte.
- Pronto: entregue em 2025
- Prédio baixo, 3 apartamentos por andar
- Plantas de 85 a 191 m²
- Opção duplex com 2 suítes
- Estúdio de gravação e horta coletiva
- R$/m² dentro da média do bairro
Ponto de atenção: as unidades de 143 m² e 190 m² têm metragem bem acima das plantas-tipo. Confirme com a construtora se a área privativa inclui terraço ou área descoberta antes de comparar preço por m².
Leandro CazarotoCorretor CRECI-PR 18.982 · Avaliador imobiliário CNAI 21.963
Unidades disponíveis
PlantaPlanta de referência
InferiorSuperior
Unidades disponíveis
Clique nas plantas para ampliar.
Preços e disponibilidade sujeitos a alteração. Valores conforme a tabela da construtora de 22/10/2026, revisada periodicamente. Antes de decidir, confirme o preço e as unidades disponíveis com o corretor. Pedir a tabela atualizada no WhatsApp →
Planta
Planta de referência3 dormitórios
105,24 m² privativos
3 dormitórios1 suíte2 banheiros2 vagas
Valor de tabelaR$ 1.545.282R$ 14.683/m²
Unidades limitadas
Inferior
SuperiorDuplex 2 suítes
106,22 m² privativos
2 dormitórios2 suítes3 banheiros2 vagas
Valor de tabelaR$ 1.623.584R$ 15.285/m²
Última unidadePlanta sob consulta
2 suítes
143,6 m² privativos · confirme se a área inclui terraço
2 dormitórios2 suítes3 banheiros2 vagas
Valor de tabelaR$ 1.995.401R$ 13.896/m²
Unidades limitadasPlanta sob consulta
3 dormitórios
190,57 m² privativos · confirme se a área inclui terraço
3 dormitórios1 suíte2 banheiros2 vagas
Valor de tabelaR$ 2.628.343R$ 13.792/m²
Última unidadeGaleria
O empreendimento
Áreas comuns
Lazer e serviços
Academia
Espaço gourmet
Lounge
Sala de jogos
Estúdio de gravação
Horta coletiva
Portaria
Segurança
Análise do avaliador
O preço faz sentido?
Comparei o valor por metro quadrado do Orfeu com os outros apartamentos novos e prontos à venda no Água Verde, pela tabela atual de cada construtora.
R$ 14.243Orfeu · 85 m²
R$ 15.198Mediana do Água Verde
A unidade de 85,35 m² está cerca de 6% abaixo da mediana dos prontos comparáveis. Todas as plantas disponíveis ficam entre R$ 13,8 mil e R$ 15,3 mil por m², faixa abaixo ou no nível da mediana do bairro.
CNAILeitura de mercado por Leandro Cazaroto, avaliador CNAI 21.963. Comparação de preços de oferta — não substitui um laudo de avaliação (NBR 14653).
Localização
R. Murilo do Amaral Ferreira, 604
No Água Verde, um dos bairros mais completos de Curitiba: escolas, supermercados, academias e serviços a poucas quadras, com acesso rápido ao Centro e ao Batel.
CEP 80620-120 · Água Verde · Curitiba/PR
Abrir no Google MapsPerguntas frequentes
Orfeu: dúvidas comuns
Qual o preço do Orfeu?
As unidades disponíveis partem de R$ 1.215.635, conforme a tabela da construtora de 22/10/2026. Valores sujeitos a confirmação com o corretor.
O Orfeu está pronto para morar?
Sim. O empreendimento foi entregue em 2025 e as unidades estão prontas para mudança.
Quem é a construtora do Orfeu?
O Orfeu é do Grupo Hestia.
Qual o tamanho dos apartamentos?
As unidades em estoque têm de 85,35 m² a 190,57 m², com 2 ou 3 dormitórios e opção duplex de 106,22 m².
É possível financiar?
Imóveis prontos podem ser financiados por bancos, sujeitos à análise de crédito. Fale com o corretor para simular as condições e verificar o que a construtora aceita na negociação.
Agende sua visita
Conheça o Orfeu pessoalmente
Eu acompanho a visita, mostro as unidades disponíveis e faço a análise de preço com você — com o olhar de quem avalia imóveis profissionalmente.
Agendar visita pelo WhatsAppValores, disponibilidade e condições conforme tabela da construtora de 22/10/2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio; devem ser confirmados com o corretor antes de qualquer proposta. Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Cazaroto Imóveis · CRECI-PR 18.982.