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Comprar uma sala comercial na planta pode ser uma ótima oportunidade de investimento. No entanto, é fundamental estar bem informado sobre a documentação necessária nesse tipo de transação. Neste post, vamos abordar os principais pontos que você precisa saber sobre a documentação de uma sala comercial na planta.

Memorial Descritivo: O memorial descritivo é um documento que descreve as características do empreendimento, como metragem, disposição dos ambientes, materiais utilizados, entre outros detalhes. É importante analisar esse documento com atenção para ter clareza sobre o que está sendo adquirido.

Incorporação Imobiliária: A incorporação imobiliária é o registro do empreendimento junto aos órgãos competentes. Verifique se o projeto está devidamente incorporado, o que garante a legalidade do empreendimento.

Registro de Imóveis: Após a conclusão do empreendimento, é necessário registrar a sala comercial no Cartório de Registro de Imóveis. Esse registro assegura a propriedade do imóvel e é essencial para que você possa transferir o imóvel no futuro.

Memorial de Incorporação: O memorial de incorporação é um documento que contém informações relevantes sobre o empreendimento, como número de unidades, metragem, áreas comuns, entre outros detalhes. Certifique-se de receber uma cópia desse documento.

Matrícula Atualizada: Solicite a matrícula atualizada do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Esse documento é essencial para verificar se o imóvel está livre de ônus e pendências jurídicas.

Contrato de Compra e Venda: O contrato de compra e venda é o documento que formaliza a transação entre o comprador e a construtora. Leia atentamente todas as cláusulas e condições estabelecidas no contrato antes de assiná-lo.

Pagamentos e Financiamentos: Verifique todas as condições de pagamento e financiamento acordadas com a construtora. É importante ter clareza sobre os prazos, valores e formas de pagamento estabelecidos.

Ao adquirir uma sala comercial na planta, é fundamental contar com o apoio de uma imobiliária especializada, como a Cazaroto Imóveis. Nossa equipe está preparada para orientá-lo em todo o processo de compra, esclarecendo suas dúvidas e auxiliando na análise da documentação.

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Fonte: Cazaroto Imóveis