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Avaliação de imóveis em edifícios modernos em Curitiba

A cidade de Curitiba tem uma grande variedade de edifícios, desde os mais antigos até os mais modernos, e a idade da construção pode afetar diretamente o valor de mercado de um imóvel. Neste artigo, vamos falar especificamente sobre a avaliação de imóveis em edifícios modernos em Curitiba, e como essa característica pode influenciar no preço.
 

Os edifícios modernos, por definição, são aqueles que utilizam tecnologia atualizada e tendem a oferecer maior conforto e comodidade aos moradores, além de serem mais sustentáveis. No entanto, a idade da construção pode afetar diretamente o valor do imóvel, principalmente quando consideramos a depreciação natural do bem.

Para avaliar um imóvel em um edifício moderno em Curitiba, é importante considerar vários fatores, como:

Localização: A localização é um dos principais fatores na avaliação de um imóvel, independentemente da idade do edifício. Em Curitiba, é importante avaliar a proximidade do imóvel com comércios, serviços, transporte público, áreas verdes e de lazer, entre outros fatores que possam valorizar ou desvalorizar o imóvel.

Área útil: A área útil é outro fator importante na avaliação de um imóvel, principalmente em edifícios modernos que tendem a oferecer espaços mais amplos e bem divididos. É importante verificar se a área útil é compatível com o preço pedido pelo imóvel, e se existe algum fator que possa influenciar negativamente, como áreas comuns pouco conservadas ou com pouca manutenção.

Acabamentos: Os acabamentos são um fator importante na avaliação de imóveis modernos em Curitiba. Os edifícios modernos tendem a ter acabamentos mais sofisticados e tecnológicos, o que pode influenciar no valor do imóvel. É importante verificar a qualidade dos acabamentos, como pisos, revestimentos, louças, metais, portas, janelas, entre outros.

Infraestrutura: A infraestrutura do edifício é outro fator importante na avaliação de um imóvel em edifícios modernos em Curitiba. É importante verificar se o edifício oferece infraestrutura completa, como área de lazer, segurança, estacionamento, elevadores, entre outros.

Idade da construção: Embora seja um edifício moderno, a idade da construção ainda é um fator importante na avaliação de imóveis. A depreciação natural do bem pode afetar o valor do imóvel, e é importante verificar se o edifício passou por manutenções e reformas para evitar problemas comuns em edifícios mais antigos.

Em resumo, a avaliação de imóveis em edifícios modernos em Curitiba deve levar em consideração vários fatores, como a localização, a área útil, os acabamentos, a infraestrutura e a idade da construção. É importante contratar um profissional especializado em avaliação de imóveis para realizar uma avaliação correta e precisa, considerando todos esses fatores.

 

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Fonte: Cazaroto Imóveis