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Avaliação de imóveis em leilão em Curitiba: o que considerar

Comprar um imóvel em leilão pode ser uma ótima oportunidade para adquirir um imóvel por um preço abaixo do mercado, mas é importante avaliar com cuidado antes de dar o lance final. Em Curitiba, há diversos leilões de imóveis em andamento, mas como saber se o imóvel que você está interessado é realmente um bom negócio? Neste artigo, iremos falar sobre o que considerar na avaliação de imóveis em leilão em Curitiba.

 

Pesquise o histórico do imóvel

Antes de tudo, é importante pesquisar o histórico do imóvel em questão. Verifique se há algum processo judicial envolvendo o imóvel, se há dívidas pendentes ou se ele já foi objeto de penhora judicial anteriormente. Essas informações podem ser obtidas no cartório de registro de imóveis e na justiça estadual.

Visite o imóvel

É fundamental visitar o imóvel antes de dar o lance final. Verifique o estado de conservação, se há necessidade de reformas ou reparos, e se o imóvel está em conformidade com a legislação local, como o Código de Obras e o Plano Diretor da cidade. Se possível, leve um engenheiro ou arquiteto para avaliar a estrutura do imóvel.

Considere a localização

A localização é um dos principais fatores que impactam no valor de um imóvel. Verifique se o imóvel está localizado em uma região valorizada, com boa infraestrutura e acesso fácil a transporte público. Além disso, avalie se a localização é adequada para o uso que você pretende dar ao imóvel.

Avalie o preço de mercado

Mesmo em leilões, é importante avaliar o preço de mercado do imóvel em questão. Verifique imóveis semelhantes na região e compare os preços. Assim, você terá uma ideia se o preço do imóvel em leilão é realmente um bom negócio.

Verifique as condições de pagamento

Por fim, verifique as condições de pagamento do leilão. Alguns leilões exigem pagamento à vista, enquanto outros permitem o parcelamento. Verifique também se há taxas adicionais, como a comissão do leiloeiro ou taxas de transferência de propriedade.

Avaliar um imóvel em leilão em Curitiba exige cuidado e atenção, mas pode ser uma ótima oportunidade de adquirir um imóvel por um preço abaixo do mercado. Seguindo essas dicas, você poderá fazer uma avaliação completa e tomar a melhor decisão de investimento.

 

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Fonte: Cazaroto Imóveis