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Cenário Aquecido: Venda de Imóveis Residenciais em Alta em Curitiba

A venda de imóveis residenciais usados continua em ascensão na encantadora Curitiba. Segundo o Inspespar, Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial, que faz parte do Sistema Secovi-PR, os últimos dez meses apresentam a 3ª maior média desde 2014, atingindo impressionantes 4,6%.

O índice de Vendas de Usados Sobre Oferta (VUSO) registrou 4,3% em outubro, com um aumento de 0,1% em relação ao mesmo período de 2022, que já marcava 4,2%. Esses números indicam um mercado aquecido e estável, mesmo após o boom durante o período mais crítico da pandemia.

Luciano Tomazini, presidente do Inspespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, destaca que, mesmo com pequenas oscilações, os números permanecem elevados desde o ápice das vendas em 2021 (5,9%).

**Ticket Médio e Tendências de Consumo**
O ticket médio dos imóveis usados adquiridos em outubro foi de R$ 397 mil. Ao analisar o trimestre (agosto a outubro), a média foi de R$ 392 mil, apresentando um crescimento de 0,5% em relação a 2022 e 4,2% se comparado ao mesmo período de 2021.

Josue Pedro de Souza, vice-presidente de Lançamentos e Comercialização Imobiliária do Secovi-PR, destaca que o setor opera em patamares elevados, evidenciando a disponibilidade de crédito no mercado. Esses dados são cruciais para compradores em busca de oportunidades tanto para uso próprio quanto para investimento, especialmente com a inadimplência mantendo-se baixa, registrando apenas 1,2%.

**Formas de Pagamento em Destaque**
O levantamento também revela que, em outubro, a opção pelo financiamento cresceu 0,5%, representando 67,5% das vendas. Essa tendência de alta se mantém desde junho, indicando uma preferência consistente pelos compradores.

**Bairros Mais Procurados**
Na busca por novos lares, o Centro lidera, respondendo por 10,5% das negociações de imóveis residenciais em Curitiba. O Água Verde e o Boa Vista também se destacam, com 6,3% e 4,7%, respectivamente. Outros bairros como Cajuru, Campo Comprido, Hauer, Portão e Sítio Cercado também ganham atenção, consolidando a diversidade do mercado.

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Fonte: Cazaroto Imóveis