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A área útil de um imóvel é uma das informações mais importantes na hora de avaliar um imóvel. Ela representa a medida da área interna do imóvel, ou seja, o espaço habitável. Por isso, é fundamental saber como avaliar corretamente essa informação.
 

Em Curitiba, essa é uma informação ainda mais relevante, já que a cidade é conhecida por suas diferentes tipologias de imóveis e projetos arquitetônicos, o que pode gerar algumas dúvidas na hora de avaliar a área útil de um imóvel.

Neste post, vamos mostrar como avaliar a área útil de um imóvel em Curitiba de forma técnica e autoritativa.

O que é área útil?

Antes de começarmos a falar sobre como avaliar a área útil de um imóvel, é importante entendermos o que ela significa. A área útil é a área interna de um imóvel, ou seja, o espaço que pode ser habitado ou utilizado pelo morador.

A área útil inclui as áreas das salas, quartos, banheiros, cozinha e demais cômodos do imóvel, descontando as paredes, pilares, áreas de circulação e demais espaços que não podem ser aproveitados.

Como avaliar a área útil de um imóvel em Curitiba?

Para avaliar a área útil de um imóvel em Curitiba, é necessário seguir alguns passos:

Consulte a planta do imóvel

A planta é um documento essencial na hora de avaliar a área útil de um imóvel. É por meio dela que é possível identificar a disposição dos cômodos, as dimensões e as áreas internas do imóvel.

Em Curitiba, a prefeitura disponibiliza a consulta online de plantas dos imóveis cadastrados. Basta acessar o site da prefeitura e buscar pela planta do imóvel desejado.

Verifique as medidas

Com a planta em mãos, é possível verificar as medidas de cada cômodo e calcular a área útil. Para isso, basta medir a largura e comprimento de cada cômodo e multiplicá-los.

É importante lembrar que algumas áreas, como corredores e áreas de circulação, não são consideradas na área útil.

Considere o pé direito

O pé direito é a altura do piso ao teto de um ambiente. Em Curitiba, muitos imóveis antigos possuem pé direito alto, o que pode aumentar a área útil do imóvel.

Por isso, é importante considerar o pé direito na hora de avaliar a área útil de um imóvel. Quanto maior o pé direito, maior será a área útil.

Verifique a metragem quadrada total

Além da área útil, é importante verificar a metragem quadrada total do imóvel, que inclui a área útil mais as áreas comuns do prédio, como corredores, halls, elevadores e áreas de lazer.

Essa informação é importante para a comparação de imóveis e para a avaliação do preço por metro quadrado.

Conclusão

A avaliação da área útil de um imóvel é uma etapa fundamental na hora de avaliar o preço do imóvel e compará-lo com outros imóveis no mercado. Em Curitiba, é importante considerar fatores como a localização, o padrão de acabamento, a idade da construção e a estrutura física do imóvel para determinar o valor da área útil.

Além disso, é essencial contar com profissionais capacitados e experientes na hora de avaliar um imóvel, seja para compra, venda ou locação. Eles possuem conhecimentos técnicos e práticos que garantem uma avaliação precisa e confiável.

Por isso, se você está em busca de avaliação imobiliária em Curitiba, conte com uma empresa de renome e confiança, que possa oferecer um serviço completo e personalizado de acordo com suas necessidades. Dessa forma, você terá a segurança de fazer um bom negócio e obter o melhor valor pelo seu imóvel.

Não deixe de considerar a área útil na hora de avaliar um imóvel em Curitiba e escolha sempre profissionais qualificados e experientes para realizar esse importante processo. Com esses cuidados, você terá a garantia de fazer um investimento seguro e lucrativo.

 

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Fonte: Cazaroto Imóveis