Notícias

A compra de um imóvel envolve uma série de processos que devem ser realizados com cuidado para evitar problemas futuros. Um deles é a avaliação da documentação do imóvel, que é uma etapa essencial para garantir a segurança jurídica da transação.

Em Curitiba, assim como em qualquer outra cidade, existem algumas particularidades que devem ser observadas na avaliação da documentação do imóvel. Neste artigo, vamos falar sobre como avaliar a documentação de um imóvel em Curitiba e garantir que a transação seja segura e tranquila.
 

Certidão de Matrícula e Ônus

A certidão de matrícula é um documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que contém todas as informações sobre o imóvel, incluindo a sua situação jurídica. É importante verificar se a matrícula está atualizada e se não existem pendências, como dívidas ou ações judiciais, que possam comprometer a venda do imóvel.

Além disso, é preciso verificar se existem ônus ou gravames sobre o imóvel, como hipotecas, penhoras ou usufruto, que possam impedir a transferência da propriedade. Essas informações estão disponíveis na certidão de ônus reais, que deve ser solicitada no Cartório de Registro de Imóveis.

Licenças e Autorizações

Outra documentação importante a ser avaliada são as licenças e autorizações necessárias para a construção e funcionamento do imóvel. É preciso verificar se o imóvel possui alvará de construção, habite-se e licença ambiental, caso necessário.

Em Curitiba, também é importante verificar se o imóvel está em área de preservação ambiental ou se há restrições para construção em determinadas regiões da cidade. Essas informações podem ser obtidas na Prefeitura Municipal ou em órgãos ambientais.

Contratos e Acordos

Por fim, é importante avaliar todos os contratos e acordos relacionados ao imóvel, como contratos de locação, de financiamento ou de compra e venda anteriores. É importante verificar se não existem cláusulas que possam afetar a venda do imóvel ou que possam gerar dívidas ou obrigações para o comprador.

Conclusão

A avaliação da documentação de um imóvel é uma etapa fundamental para garantir a segurança jurídica da transação. Em Curitiba, é importante observar as particularidades da cidade, como áreas de preservação ambiental e restrições para construção em determinadas regiões. Além disso, é importante verificar todas as licenças, autorizações e contratos relacionados ao imóvel para evitar problemas futuros. Com a ajuda de um profissional qualificado, é possível realizar essa avaliação de forma segura e tranquila.

 

Está pensando em vender seu imóvel ou apenas quer saber quanto ele vale no mercado? Não perca mais tempo! Clique agora e solicite uma avaliação completa do seu imóvel. Nossa equipe de especialistas está pronta para te ajudar e oferecer a melhor avaliação possível. Não deixe essa oportunidade passar, solicite já a avaliação do seu imóvel e comece a planejar seu futuro financeiro!

Click na imagem para saber  mais

Fonte: Cazaroto Imóveis