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Imóveis residenciais novos em Curitiba valorizam 11% em 12 meses, mostra pesquisa

O mercado imobiliário em Curitiba está em alta, e uma pesquisa recente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR) em parceria com a BRAIN Inteligência Estratégica traz dados impressionantes sobre a valorização dos imóveis na cidade.

De acordo com a pesquisa, o preço médio do metro quadrado privativo dos apartamentos novos atingiu R$ 11.587,00. Isso representa uma valorização de 11,1% nos últimos 12 meses, quase quatro vezes maior do que o Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA), que mede a inflação e registrou 3,16% no mesmo período.

O consultor de pesquisa de mercado da Ademi-PR, Guilherme Werner, aponta que a alta inflação dos anos anteriores impulsionou o valor dos apartamentos novos em Curitiba. Além disso, a presença crescente de imóveis de alto padrão, localizados em áreas exclusivas da cidade, também contribuiu para elevar os preços.

O Volume Geral de Vendas (VGV) teve um aumento de 8,3% nos últimos 12 meses, totalizando impressionantes R$ 2,5 bilhões em vendas de imóveis residenciais novos de janeiro a junho de 2023. Esse crescimento se deve, em parte, ao desempenho satisfatório nos mercados de luxo e superluxo (imóveis acima de R$ 1,5 milhão) na cidade durante o primeiro semestre deste ano.

A pesquisa também revela que apartamentos de 2 quartos foram os mais vendidos em junho de 2023, superando o ritmo de vendas do ano anterior. A escassez desses imóveis nos últimos anos e o retorno do programa federal "Minha Casa Minha Vida" contribuíram para o aumento da demanda por essa tipologia.

Outro destaque é o aumento significativo de lançamentos horizontais, como casas e terrenos em condomínios fechados, com um crescimento de quase 97%. No entanto, esse aumento não representa uma superoferta, pois Curitiba enfrenta escassez de terrenos adequados para grandes empreendimentos horizontais.

O resultado desse cenário é um aumento nos preços, com terrenos em condomínio sendo comercializados a valores médios de R$ 2,5 mil a R$ 3 mil por metro quadrado em áreas como Santa Felicidade, Santo Inácio, São Braz e Pilarzinho.

O mercado imobiliário de Curitiba continua aquecido, com oportunidades para investidores e compradores. A pesquisa da Ademi-PR/BRAIN é uma referência completa para acompanhar as tendências desse mercado em crescimento na cidade.

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Fonte: Cazaroto Imóveis