Imóveis valorizaram até 40% acima da inflação nos últimos 5 anos em algumas cidades

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Imóveis valorizaram até 40% acima da inflação nos últimos 5 anos em algumas cidades

Nos últimos cinco anos, propriedades imobiliárias em algumas cidades apresentaram uma valorização de até 40% acima da inflação. Os dados foram compilados a partir de informações públicas de 18 cidades, utilizando o índice FipeZap. O preço médio por metro quadrado nessas localidades aumentou no mínimo 16% desde setembro de 2018.

Quem investiu em imóveis nas cidades de Vitória, Vila Velha, Goiânia, Curitiba e Florianópolis experimentou ganhos superiores à inflação nesse período. Os números revelam uma variação de 16% a 40,8%, descontando a inflação medida pelo IPCA.

O estudo abrange 18 cidades com dados disponíveis desde 2018, refletindo os preços solicitados pelos proprietários, embora não represente necessariamente os valores efetivos de venda. Vitória, a capital do Espírito Santo, lidera o ranking com uma valorização de 40,84%, seguida por Vila Velha, com 27,3%.

O economista Marlon Glaciano destaca que a qualidade de vida e o acesso são fatores que impulsionam a valorização de uma região, enquanto indicadores negativos, como a violência urbana, tendem a depreciar os imóveis nessas áreas.

Vitória, reconhecida pela ONU como a segunda melhor cidade do litoral brasileiro para se viver, e também elogiada por sua infraestrutura empreendedora, registrou o maior aumento. Especialistas afirmam que o crescimento dos preços imobiliários está correlacionado ao desenvolvimento socioeconômico e à demanda por propriedades.

O professor da FGV Alberto Ajzental sugere que a falta de lançamentos imobiliários durante o período, resultado de um ciclo de baixa pré-pandêmico, pode explicar parte do aumento. As cidades cuja economia está vinculada ao agronegócio, como Goiânia, podem apresentar valorizações devido ao bom desempenho desse setor.

Em contrapartida, cidades como Niterói, Rio de Janeiro, Campinas, Porto Alegre e São Paulo experimentaram desvalorizações no preço por metro quadrado, possivelmente relacionadas aos impactos da pandemia, como a migração de pessoas em busca de melhor qualidade de vida.

Os especialistas destacam a importância de considerar fatores macroeconômicos e locais ao escolher uma cidade para investir em imóveis, incluindo o ambiente econômico, taxas de juros, crescimento do país, infraestrutura, legislação urbana, mobilidade urbana e segurança pública.

Ao considerar investimentos imobiliários, é crucial analisar cuidadosamente os fatores macroeconômicos e locais que impactam o mercado. Se você está pensando em explorar oportunidades imobiliárias em Curitiba e região, conte com a expertise da Cazaroto Imóveis. Entre em contato conosco pelo telefone 41 99169-9464 ou visite nosso site em cazarotoimoveis.com.br. Estamos aqui para ajudar a encontrar a melhor opção para seus objetivos imobiliários.