O mercado imobiliário de Curitiba ocupa a posição de destaque como o terceiro maior do Brasil e tem perspectivas positivas para o ano de 2024.

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O mercado imobiliário de Curitiba ocupa a posição de destaque como o terceiro maior do Brasil e tem perspectivas positivas para o ano de 2024.

Segundo a pesquisa realizada pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), o ticket médio de vendas de imóveis residenciais atingiu uma média de R$ 412 mil em setembro. Esse valor representa um aumento de 12,8% em comparação com o mês anterior.

O ticket médio é uma métrica importante que reflete a dinâmica do mercado e as preferências dos compradores. Em setembro, essa métrica demonstrou um aumento significativo, sugerindo uma tendência de busca mais aquecida no mercado imobiliário. A média de agosto era de R$ 366 mil, o que torna o aumento de 12,8% ainda mais expressivo.

Além disso, ao analisar os dados anuais, percebe-se um crescimento de 3,9% em relação ao mesmo mês de 2022. Esses números indicam que o mercado imobiliário está em constante evolução e que os compradores continuam interessados em investir em imóveis.

A pesquisa também revelou que, ao considerar vendas totais, incluindo imóveis residenciais, comerciais e terrenos, o ticket médio atingiu R$ 441 mil em setembro. Esse valor é 8,7% maior do que o registrado em agosto de 2023.

Josue Pedro de Souza, vice-presidente de Lançamentos e Comercialização Imobiliária do Secovi-PR, destaca que esse aumento no final do terceiro trimestre é um sinal positivo, indicando que há crédito disponível no mercado para aqueles que desejam investir em imóveis. Ele também ressalta a baixa taxa de inadimplência, que se mantém em 1,1%, e a alta velocidade nas locações.

Esses resultados positivos são atribuídos à constância no número de guias pagas e aos maiores valores arrecadados, fornecidos pela Prefeitura de Curitiba. Além disso, 67% das negociações envolvem financiamento como forma de pagamento, o que está em linha com os dados de ticket médio.

No setor de imóveis residenciais, o índice de Vendas de Usado Sobre Oferta (VUSO) alcançou 5,4%, representando o segundo melhor resultado do ano. Isso significa um crescimento contínuo, com 0,6 ponto percentual a mais do que agosto e 0,4 ponto percentual a mais do que setembro de 2022.

Em relação aos bairros mais procurados para aquisição de imóveis residenciais usados em Curitiba, o Centro lidera a lista com 8,8% da procura. O Portão e a Cidade Industrial de Curitiba (CIC) ficaram em segundo lugar, com uma parcela de 5,9% cada. Outros bairros em destaque incluem o Boa Vista (5%), Campo Comprido (4,6%), Água Verde (4,2%), Boqueirão (4,2%) e Santa Cândida (4,2%). Essas informações são valiosas para entender as preferências dos compradores e o dinamismo do mercado imobiliário em Curitiba.

Fonte: Cazaroto Imóveis